{"id":298,"date":"2024-11-21T01:58:32","date_gmt":"2024-11-21T01:58:32","guid":{"rendered":"https:\/\/oportunalia.com\/oportunidades-inmobiliarias\/?page_id=298"},"modified":"2025-04-10T01:10:57","modified_gmt":"2025-04-10T01:10:57","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/oportunalia.com\/oportunidades-inmobiliarias\/faq\/","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes"},"content":{"rendered":"\t\t
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Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Preguntas gen\u00e9ricas<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Oportunalia es una plataforma que nace con el objetivo de democratizar las inversiones en inmuebles procedentes de ejecuciones hipotecarias y concursos de acreedores. Oportunalia ha sido capaz de revolucionar este sector, identificando un nicho de mercado poco desarrollado y de acercar este tipo de inmuebles tanto a grandes inversores como a particulares, convirti\u00e9ndose as\u00ed en una plataforma l\u00edder. Adem\u00e1s, Oportunalia te ofrecemos la posibilidad de acompa\u00f1arte en tu inversi\u00f3n desde el inicio hasta el final, ofreci\u00e9ndote apoyo jur\u00eddico y seguridad en todo momento.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Deber\u00e1s acceder al ‘\u00c1rea de Usuarios’, seleccionar ‘Reg\u00edstrate’ e ingresar los datos solicitados por la web. Antes de completar el registro, la plataforma te permitir\u00e1 filtrar tus preferencias para enviarte notificaciones futuras.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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El registro no lo requiere, pero si deseas participar en alguna subasta, venta directa o cesi\u00f3n de remate, deber\u00e1s acceder a tu cuenta a trav\u00e9s del \u00c1rea de Usuarios y subir ambas caras de tu DNI\/NIE.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Revisa en la carpeta de Spam de tu correo. Si no te ha llegado nada, por favor contacta con nosotros.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Por supuesto, el registro en nuestra web no tiene coste.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Podr\u00e1s darte de baja cuando quieras enviando un correo a\u00a0info@oportunalia.com<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00ed. Para hacerlo, primero deber\u00e1s registrarte como usuario y luego subir a ‘Mis Representaciones’ el documento que lo acredite.<\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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Lo lamentamos, pero no es posible. Cada correo electr\u00f3nico se vincula a usuario.<\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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No en todos los casos. Cuando sea necesario, se indicar\u00e1 en la publicaci\u00f3n y se detallar\u00e1 el importe correspondiente.<\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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Encontraras esta informaci\u00f3n en el apartado \u201cInstrucciones dep\u00f3sito\u201d.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Debes subir el comprobante de la transferencia realizada. Para hacerlo, encontrar\u00e1s un cuadro en la publicaci\u00f3n que indica \u00abSeleccionar archivo\u00bb. Una vez que subas el comprobante, nuestro equipo lo validar\u00e1 y podr\u00e1s participar.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Por supuesto, la informaci\u00f3n se ir\u00e1 actualizando en nuestra web. Si deseas recibir correos electr\u00f3nicos sobre el proceso, debes marcar las opciones de \u00abGestionar notificaciones\u00bb en el apartado de \u00abMi cuenta\u00bb.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Preguntas espec\u00edficas<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una\u00a0subasta<\/b>\u00a0es un proceso de venta en el que se ofrece un bien inmueble (como una casa, apartamento, terreno o local comercial) al mejor postor. Las pujas se realizan a trav\u00e9s de la web, y puedes hacer tantas ofertas como desees mientras la subasta est\u00e9 activa. Cada subasta se regir\u00e1 por sus propias reglas, que podr\u00e1s consultar en las Condiciones Particulares disponibles en la pesta\u00f1a de \u00abCondiciones Espec\u00edficas\u00bb.

La\u00a0venta directa<\/b>\u00a0es un proceso en el que se realiza una oferta a trav\u00e9s de la web. Es confidencial, de modo que la web te mostrar\u00e1 el n\u00famero de ofertas recibidas, pero nunca el importe. Una vez que finalice el proceso, se contactar\u00e1 al usuario que haya realizado la oferta m\u00e1s alta.

En el proceso de\u00a0cesi\u00f3n de remate<\/b>, Oportunalia ofrece activos que ya han sido subastados y en los que el adjudicatario cede su derecho de adjudicaci\u00f3n a un tercero.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Cuando se indique en la publicaci\u00f3n un precio m\u00ednimo no podr\u00e1n realizarse pujas u ofertas por debajo de ese importe.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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No te preocupes, el equipo de Oportunalia contactar\u00e1 contigo y te guiar\u00e1 y acompa\u00f1ar\u00e1 en todo el proceso. Nunca estar\u00e1s solo en este camino; el equipo de Oportunalia, compuesto por abogados especializados en la materia, te acompa\u00f1ar\u00e1 y guiar\u00e1 desde el inicio de la inversi\u00f3n hasta el final.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Solo est\u00e1 operativa en las subastas. Tendr\u00e1s que incluir tu importe m\u00e1ximo de puja, y la propia web ir\u00e1 realizando pujas de acuerdo con los tramos, hasta alcanzar tu importe m\u00e1ximo.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Tendr\u00e1s que hacerte cargo de los siguientes gastos: cuotas pendientes de la comunidad de propietarios e Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si los hubiera (seg\u00fan la ley), as\u00ed como los gastos de inscripci\u00f3n registral y el correspondiente Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tambi\u00e9n deber\u00e1s pagar nuestra comisi\u00f3n, que se indicar\u00e1 en la web.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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El equipo de Oportunalia te indicar\u00e1 en cada si la opci\u00f3n de visita est\u00e1 disponible. Si lo desea, previo encargo, nuestro equipo puede realizar un informe de situaci\u00f3n ocupacional del inmueble, facilitando fotograf\u00edas y dem\u00e1s informaci\u00f3n del inmueble.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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La respuesta es s\u00ed, pero en el caso de los activos que est\u00e1n en subasta o cesi\u00f3n de remate, debes tener en cuenta que no se podr\u00e1 acceder a ellos para tasar. Se podr\u00eda recurrir a financiaci\u00f3n alternativa (pr\u00e9stamo puente) y una vez tengamos la posesi\u00f3n del activo hipotecarlo.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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El equipo de Oportunalia te enviar\u00e1 la factura correspondiente, en la que se indicar\u00e1 el plazo para hacer efectivo el pago.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Puedes hacerlo enviando un correo a\u00a0info@oportunalia.com<\/a>, y se te considerar\u00e1 desistido. Sin embargo, debes tener en cuenta que desde Oportunalia nos reservamos el derecho de interponer las acciones legales pertinentes en los casos en que no se haya realizado el pago de nuestros honorarios.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n es necesaria para cumplir con los requisitos de Prevenci\u00f3n de Blanqueo de Capitales y Financiaci\u00f3n del Terrorismo?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t

Tendr\u00e1s que aportar como m\u00ednimo la siguiente documentaci\u00f3n:

<\/p>

  • DNI\/NIE\/CIF<\/li>
  • Origen de los fondos (fondos propios, hipoteca, etc.)<\/li>
  • Extracto bancario (60 d\u00edas)<\/li>
  • N\u00f3mina o IRPF<\/li>
  • Vida laboral<\/li>
  • Certificado empadronamiento<\/li>
  • Escritura constituci\u00f3n y nombramiento administrador (s\u00f3lo empresas)<\/li>
  • Impuesto sociedades<\/li>
  • IVA<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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